Средните наеми в Канада току-що отбелязаха най-големия си спад от 3 години
Ръстът на наемите се спря като цяло през последните месеци в Канада, като някои от най-скъпите градове в страната означават годишен спад в желаните наеми, до момента в който други пазари на наеми не престават да виждат цените скок.
Последният отчет за наемите от Urbanation и rentals.ca за юни демонстрира, че междинните желани наеми за всички видове парцели са спаднали с 0,8% по отношение на май, до приблизително $2185.
Докладът отбелязва, че това е най-големият месечен спад на наемите от началото на 2021 година — на фона на пандемията от COVID-19 — и бележи превръщане на сезонните трендове, при които наемите нормално се покачват през това време на годината.
Годишното нарастване от седем % през юни също е най-бавният годишен ритъм на повишаване на наемите през последните 13 месеца, съгласно rentals.ca и следенето на Urbanation.
Последните месеци демонстрираха общо изстудяване в пазара на наеми, емфатичен контрастност от последните няколко години на внезапно повишаване на наемите, обвързвано с възходяща конкуренция за жилища и обща липса на предложение.
Наемите са „ дейно непроменени “ през последните три месеца, отчетът сподели, нараствайки единствено с 0,2 % на национална база сред март и юни.
Финансови вести и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.
Получавайте седмични вести за пари
Получавайте експертни прозрения, въпроси и отговори за пазари, жилища, инфлация и информация за персоналните финанси доставяни до вас всяка събота. Регистрирайте се за седмичен паричен бюлетин Регистрирайте се Като предоставите своя имейл адрес, вие сте прочели и сте съгласни с Общите условия и Политиката за дискретност на Global News.Увеличаването на съответни градове и провинции обаче споделя друга история.
Средните желани наеми за жилища и особено издигнати жилища чартърен в Торонто са паднали с три % до 22-месечно дъно от 2715 $, се споделя в отчета. Наемите във Ванкувър в същата категория към момента се държат над $3000 на месец, откакто са се повишили с 1,1% на месечна база, само че са намалели с осем % през годината.
Наемите са спаднали годишно през последните пет месеца в Торонто и последните седем месеца във Ванкувър.
Наемите в Монреал са се повишили с 4,3% годишно през юни, изпреварвайки растежа на Калгари от 4,2%. И двата града регистрираха междинни желани наеми от малко над 2000 $ предишния месец.
На базата на провинциите, както Онтарио, по този начин и Квебек означиха месечно понижение на наемите, до момента в който Британска Колумбия означи постоянен растеж, се споделя в отчета.
Историята е друга в доста елементи на прериите и Атлантическа Канада.
Едмънтън е водач по растеж на наемите на жилища измежду шестте най-големи града в Канада за шести следващ месец, съгласно отчета сподели. Средните желани наеми се покачиха с 14,3% до приблизително 1564 $ през юни, цифра, която към момента слага столицата на Алберта покрай дъното на листата на Urbanation и rentals.ca от 25 канадски пазара за наеми.
Regina означи даже по-голям скок с 22 % годишно, следван от град Квебек с 19 % и Саскатун със 17 %. Средните желани наеми варират сред $1371 и $1640 за тези градове.
Експерти, които приказваха с Global News неотдавна споделиха, че има признаци, че необузданият растеж на наемите ще се стабилизира в Канада, изключително на най-скъпите пазари за наеми в страната.
Икономистът на Desjardins Рандъл Бартлет изясни, че защото наемателите са изместени от градове като Торонто и Ванкувър, изселването към „ по-достъпни пасища “ ги изпраща към относително налични пазари като Алберта, където наемите скочат, защото конкуренцията се ускорява за жилища.
Той сподели, че с проектите на федералното държавно управление за облекчение на потока от непостоянни поданици в Канада, дружно с напъните за създаване на наличното предложение на наеми, натискът върху наемите би трябвало да намалее през идващите месеци.
